Prikbord Roemenië


Ook prikken hier? Mail de moderator! | De huiskamer | De keuken | De bioscoop | Smoelenboek | De winkel | Onze buren | Wie zit waar | Links

Nederland.ro: Het laatste nieuws

Start een nieuwe Prik  |  Terug naar beginpagina  |  Zoek  |  Huisregels  |  Log In / Registreer hier

Vorige topic  |  Volgende topic

Bouwen in RO.

Auteur: Arnie  Datum:   09-02-10 07:25 Hoi, Zoals gezegd in het topic over de sneeuwstorm: hier de prik over het bouwen in RO. Ik denk dat het aardig is om hier ervaringen van eenieder te lezen. Discussie over zo moet het, liever niet. We zitten in RO, iedere gemeente hanteert toch zijn eigen regels. Ervaringen dus. Om te beginnen: Bij de aankoop van grond letten op: - Intravilan of extravilan. Al schijnt het niet zo moeilijk te zijn om het om te zetten van extra- naar intravilan. 'T kost alleen wel centen en tijd. - Wie is de eigenaar? Is er 1 eigenaar of is het een erfenis die nog opgedeeld moet worden, waardoor alle rechtmatige erfgenamen moeten tekenen. Dat gaat tijd kosten en ze moeten maar net allemaal akkoord zijn. Voor het bouwen dient een vergunning aangevraagd te worden: Volgens de wet (althans volgens avocatnet,ro) is onderstaand minimaal nodig: - certificat de urbanism - Avize si acorduri– cele mentionate in certificatul de urbanism - Copie buletin - Copie legalizata acte de proprietate(contract de vanzare cumparare) - Cadastru teren-imobil - Proiect tehnic - Copii legitimatii verificatori de proiecte, referate verificatori de proiecte Wat hebben jullie moeten aanvragen/inleveren voor het verkrijgen van de vergunning? En hadden jullie de vergunning in handen alvorens te gaan bouwen? Het gemeentehuis bij ons stelt dat je mag beginnen met bouwen zodra je het proiect tehnic in handen hebt. De vergunning komt dan (met een beetje mazzel) los als je bijna klaar bent met bouwen. Met het daadwerkelijke bouwen hebben we dus nog geen ervaring, diegenen die gebouwd hebben, wat zijn jullie ervaringen? Tevreden met het resultaat, onenigheid met de constructeurs, problemen met materialen? Ik hoor het graag, Arnie.

Spam? | Reageer op deze prik

Re: Bouwen in RO.

Auteur: henk o  Datum:   09-02-10 07:55 Voor de ruwbouw halen wij de meeste materialen uit roemenie de overige materialen komen bijna allemaal uit het buitenland daar deze stukken goedkoper zijn daar en kwalitatief beter. Zelfs stenen hebben we laten komen en met de transportkosten waren we nog 20 % goedkoper uit. graniet en marmer laten we uit china komen. sanitaire afvoeren uit nederland. raamkozijnen uit belgie. elektra uit duitsland. keukens uit oost duitsland. betonstaal uit servie. Voor de tekeningen maken wij gebruik van een universiteit (architecten) en dat bevalt prima. Verder doen wij alles in eigen beheer waardoor je zeker weet dat het goed gebeurd.

Spam? | Reageer op deze prik

Re: Bouwen in RO.

Auteur: evertw  Datum:   09-02-10 09:16 Hoi Arnie, Mail mij maar even . Hebben eer redelijk veel ervaring mee. Groet Evert

Spam? | Reageer op deze prik

Re: Bouwen in RO.

Auteur: Arnie  Datum:   09-02-10 11:00 He Henk, Architecten van de universiteit zeg je. Zijn dat dan wel gecertificeerde mensen, of nog niet (gezien ze op de universiteit zitten)? Zoals in mijn eerste prik aangegeven moet er een kopie van het identiteitsbewijs van de 'verificatori de proiecte' bij de aanvraag. Ik neem aan dat die gasten ergens geregistreerd staan, dat ze bevoegd zijn om constructies te controleren (sterkte-, druk- en lastberekeningen, etc.) en goed te keuren. Het enige wat ik eigenlijk nodig heb is iemand die de berekeningen uitvoert en een tekening maakt van de draagconstructie. De overige tekeningen heb ik zelf gemaakt volgens de principes van een architect en eventueel geldende (europese) normen (zoals NEN1010 voor de electriciteit). Verder ben ik het met je eens dat in eigen beheer er in ieder geval voor zorgt dat het wordt zoals je zelf wilt. Wij doen zaken met die constructor, die alleen mannetjes en gereedschap levert. Ik zal full time aanwezig zijn op de bouw om te controleren dat ze eea wel doen volgens tekening. Arnie.

Spam? | Reageer op deze prik

Re: Bouwen in RO.

Auteur: Arnie  Datum:   09-02-10 11:01 Je hebt mail Evert.

Spam? | Reageer op deze prik

Re: Bouwen in RO.

Auteur: henk o  Datum:   09-02-10 12:19 het gaat meer om de leraar die is geregistreerd en maakt er een schoolproject van. Tegen een kleine vergoeding doet hij deze dingen en hij is ook hoofd van de beoordelingscommissie dus ..... echt op z`n roemeens maar ook in nederland gebeurd dit hetzelfde omdat de heren van bouw en woning toezicht ook de tekeningen maken alleen niet voor zulke grote projecten meestal een aanbouwtje of zo.

Spam? | Reageer op deze prik

Re: Bouwen in RO.

Auteur: melle  Datum:   09-02-10 17:30 Hallo Arnie, Wij hebben onlangs ons huis gebouw. het is nu zo goed als af. alleerst had ik een ontwerp opgezocht en hier en daar aangepast. hiermee ben ik naar een archtect geweest die alles heeft uitgewerkt en alle benodigde vergunningen heeft verzorgd. toen ben ik begonnen met een waterput te maken. Daarna heb ik electra aangevraagd. de vergunningen had ik in 8 weken en de electra had ik in 4 weken. vergunningen inclusief de architekt heeft mij 900 euro gekost de electra (3 fasen) heeft mij 750 euro gekost. Toen ben ik met een aannemer in zee gegaan die voor een stichting uit nederland veel bouwprojecten had uitgevoerd en met tevredenheid. deze aannemer heeft mij bedonderd, hij leverde zeer slecht werk af. Ik heb hem 2 keer 1 maand de kans gegeven om het een en ander te herstellen wat hij vervolgens niet heeft gedaan. Ik heb hem weggestuurd en een deel van de aanneemsom ingehouden. Met dit geld heb ik alles hersteld door rechtstreeks bouwvakkers aan te nemen voor bepaalde klussen. Dit beviel zo goed dat ik door hen de rest heb laten afmaken. Ik heb ze voor elke klus een offerte laten maken en per deel laten uitvoeren. Mijn advies: neem alles zelf in handen en laat ze per klus een offerte maken. en laat ze eerst een klus afmaken voordat je de volgende uitbesteed. PS: Waarom laat evert zijn ervaringen niet lezen? waarom weer zo geheimzinig?

Spam? | Reageer op deze prik

Re: Bouwen in RO.

Auteur: Andreas  Datum:   09-02-10 21:25 Arnie, Ik weet weinig van bouwen. Heb een bestaand huis gekocht en gerenoveerd. Is niet allemaal perfect maar het is droog binnen. Ach, we zijn tevreden en daar gaat het om. Veel succes met jullie project. Het gaat lukken, daar zijn jullie mans genoeg voor. salut en vraag je tante om zuinig te zijn met de drank. André

Spam? | Reageer op deze prik

Re: Bouwen in RO.

Auteur: Arnie  Datum:   09-02-10 22:27 He Melle, Vwb de aanvraag van electra: Wij willen ook 3 fasen, hoeveel Amps per fase heb je voor die 750 eurie? Overigens is dat ook een prijs die we hier bij deze en gene gehoord hebben, dus dank voor deze info. Heb jij overigens nog een 'bouwstroom' aansluiting laten maken? Ik heb op diverse fora gelezen dat Elektra alleen toestemming geeft voor een 'normale' aansluiting als het huis 'la rosu' is. Al is dit ook weer afhankelijk van wie je kent bij Elektra, hoe de regels daar ter plekke zijn, etc. Arnie. Ps. Evert heeft even een prikbord dipje, de samenvatting (daar waar het toegevoegde waarde heeft) zet ik later wel hier.

Spam? | Reageer op deze prik

Re: Bouwen in RO.

Auteur: Arnie  Datum:   09-02-10 23:00 Valt onder het kopje 'een beetje bij beunen', Henk. Goeie zaak dat je zo iemand getroffen hebt. Ik zal wel eens navraag doen in de vrienden kring of er niet toevallig ook zo iemand bekend is hier. Arnie.

Spam? | Reageer op deze prik

Re: Bouwen in RO.

Auteur: henkrom  Datum:   10-02-10 01:40 Arnie zegt "een beetje beunen" heel correct zo gaat het vaak en hoort het ook een beetje. Dat was in de 60er jaren in Nl. ook zo, waarom zou het nu in Ro. anders zijn. Toen ik in 2003 mijn huis drastisch wou gaan verbouwen en riool in de straat wou , even bij de burgemeester wezen praten, hij hoefde alleen mensen te leveren die in de uitkering zaten ik wou alle materialen betalen. Dat was teveel gevraagd, dus ik zei dan red ik mij wel, op zijn verzoek ook verteld dat ik een beerput liet graven. Een heel verhaal over vergunningen enz. een afspraak met de primar dat ik elke controleur naar hem kon verwijzen. Dus toen de beerput klaar was direkt aan de weg kant op mijn erf, het hek op slot en de bouwvakkers konden in mijn huis voort. Alle materialen in Lipova gekocht, Twee keer een controleur a/d poort gehad/gezien en verwezen naar de primar. Ook de commandant van politie een keer gehad omdat de controleurd bij hem hadden geklaagt. Weinigen wisten dat de primar, comm. van Pol en ik 6 handen op éen buik waren. De bouwvakker kregen naast 50 Lei (ron) elke dag warm eten 1 lrt juica, voldoende mineraal water en 1 krat bier in de week. Ze hebben grandieus werk geleverd, een uitbouw van 13 bij 3 mtr, ontvangst hal 3 x 4 - keuken 3 x 6 en badkamer van 3 x 3 meter. Het nw. dak zwaar geisoleerd en alles in 2 maand klaar. Nog jaren kreeg ik mensen a/d poort of ik nog werk had, terwijl ik nu 100 lei geef voor bijna elk klusje waarin ik geen zin heb, als ze maar wel enkele uren blijven praten en drinken. Dat doe ik om er bijna zeker van te zijn dat ze die 100 lei niet direkt in de kroeg of automaat stuk slaan. Met de juiste contacten is het echt nog wel netzo als vroegen in Nl. Maar die nostalgie word wel steeds minder en het koste tot 2008 ook steeds meer. Nog even; Licht aanleg heb ik zelf gedaan, Ik had ook een 3 mrt lange koperen pin gekocht om die in de 3 mrt diepe beerput in de grond te rammen als aarde draad. Doch die vindingrijke Roemenen hadden een simpeler idee. Gewoon van de nul draad in de zekeringe kast de extra draad te halen die als aarde diend. Vaak geprobeerd en .. ja hoor het werkt prima als aarde. Mede daardoor zeg ik vaak "wat de oogjes zien, maken de handjes" Maar wel aanwezig zijn, toen ik even een week naar mijn dochter in Medias was bleek bij thuiskomst de badkamer een halve meter smaller was dan geplant. Ik bezef mij heel goed dat m.n. bij niew bouw niet ALLES via je contacten te regelen is, soms heb je je ook aan voorschriften/wetten te houden. M.n in grote gemeenten waar niet iedereen weet wie waar de chef van is. Gr. Henk

Spam? | Reageer op deze prik

Re: Bouwen in RO.

Auteur: Arnie  Datum:   10-02-10 07:47 He Henk, Het beunen gebeurt overal, en zal altijd blijven. Geeft niets, heb het vroeger (haha) zelf ook gedaan. Als je in een metaalverwerkend bedrijf werkt en er komt iemand met de vraag of je een mooi rvs hekje kan lassen/maken, tuurlijk waarom niet. 2 jaar geleden op de zaak iemand gehad die een cazan voor tuica wilde maken. Van rvs. Maar kon het zelf niet lassen. Samen met de jongens hebben we er een pracht van een ketel van gemaakt. Het opgeleverde geld hebben we gebruikt voor ons bedrijfsuitje. Vwb het verbinden van de aarde aan de nul, dat heb ik hier ook gezien. 1 advies: NOOIT DOEN! Een aardlekschakelaar is gemaakt om verschillen in toe- en afvoer van stroom te meten. Zodra het verschil groter is dan 30 mA (afhankelijk van de automaat) klapt hij eruit. Als je de aarde aan de nul verbindt zal hij er dus nooit uitklappen. Pak jij een onderstroom staand deel beet, dan gaat de stroom ipv door de aarde de grond in, door jou de grond in. Is best een fijn gevoel, maar je moet er wel tegen kunnen.... Niet doen dus. Jou idee van koperen pin in de grond etc. is de enige juiste, tenzij je van het elec bedrijf ook een aarde aangeboden krijgt, maar dat gebeurt, voor zover ik weet, hier niet. Met je eigen veiligheid doe je wat je wilt, maar er komen ook andere mensen in je huis, en met hun veiligheid speel je niet! Arnie.

Spam? | Reageer op deze prik

Re: Bouwen in RO.

Auteur: Arnie  Datum:   10-02-10 07:50 He Andre, Dank voor de ondersteunende woorden! We zullen ze nodig hebben... ghehehe. [Off-Topic]: Op dit moment is onze voorraad nog nauwelijks aangesproken, de wijn die we hebben is een witte en dat drinkt toch beter in de zomer. Heb je al een idee wanneer jullie deze kant op komen? Kunnen we weer eens een keer afspreken, met Eli en met wie dan ook wil komen. Arnie.

Spam? | Reageer op deze prik

Re: Bouwen in RO.

Auteur: melle  Datum:   10-02-10 08:19 de aansluiting op zich was direct geinstalleerd als definitief (dus technisch definitief) alleen het contract voor electrisch was voor het eerste halfjaar als bouwaansluiting geregistreerd. Pas toen ik bij de gemeente het huis officieel heb geregistreerd dus ontroerendgoed belasting heb betaald toen kon ik met dat bewijs een vaste aansluiting krijgen.

Spam? | Reageer op deze prik

Re: Bouwen in RO.

Auteur: henk o  Datum:   10-02-10 08:21 een bouwaansluiting is een beter tarief dus waarom niet

Spam? | Reageer op deze prik

Re: Bouwen in RO.

Auteur: Andreas  Datum:   10-02-10 08:51 20 febr. ben ik weer in Baicoi. Helaas heb ik dan geen eigen vervoer(wizzair) Ik blijf een weekje. Als je langs wil/kunt komen ben je natuurlijk welkom. Komende zomer moeten we zeker weer een meeting organiseren. Kunnen we dan ben jou Tante doen. Alaaf!! salut, André

Spam? | Reageer op deze prik

Re: Bouwen in RO.

Auteur: Arnie  Datum:   10-02-10 12:28 Ha, we kijken wel even of we wat in kunnen passen vanaf 20 feb. Komende zomer.... klinkt goed, maar ik beloof niets, ivm de bouw en de aankomende bruiloft van onze fini. Ons idee was eigenlijk om het volgend jaar bij ons thuis (in het nieuwe huis dus) te doen. We zien wel. Arnie.

Spam? | Reageer op deze prik

Re: Bouwen in RO.

Auteur: henkrom  Datum:   10-02-10 12:48 Arnie, bedankt voor je advies, toch als nog maar de pin slaan, helaas gaat het niet meer in de decantor daar die al enige jaren in gebruik is voor alle afvoeren wo.wc. Gr. Henk

Spam? | Reageer op deze prik

Re: Bouwen in RO.

Auteur: Jonathan  Datum:   10-02-10 13:57 Wij vragen veel offertes aan bij de bouw van een gebouw of weg etc.. Bij de aanvraag krijgen de bedrijven alle informatie. Zeer uitgebreid! Hierna krijgen we vaak lachwekkende offertes voorbeeld Bedrijf 1 25.000 voor product x 26.000 voor product z --- niet goed bedrijf heeft er geen tijd in gestoken. afgeronde bedragen. 150.000 voor x 80.000 voor product z --- niet goed bedrijf denkt dat je geen kennis hebt van de prijzen. 32.232 voor product x 22.299 voor product z -- meestal goed bedrijf heeft het doorberekend en komt met redelijke prijzen. Ook maken we onze contracten zelf waarin vermeld staat dat we de oorspronkelijke prijs aanhouden. Is belangrijk in een dynamieke economie. Hiervan zijn we wat zekerder dat de bouw niet komt stil te liggen omdat de kosten hoger uitvallen. We betalen altijd een deel aan niet direct het gehele bedrag, we zorgen eerst dat de leverancier er in moet investeren. Hierdoor wordt de leverancier afhankelijk van zijn eigen diensten!

Spam? | Reageer op deze prik

Re: Bouwen in RO.

Auteur: Arnie  Datum:   10-02-10 17:49 Overigens: Waar gaat jullie voorkeur naar uit vwb bouwmateriaal: BCA of caramizi? En dan bedoel ik met caramizi die grotere blokken, met al die luchtkanalen erin. Er is mij verteld dat je beter voor de laatste kan kiezen, ivm een betere isolerende werking, zowel fonisch (of is het met ph?) als thermisch. Is het met caramizi nog nodig om extra te isoleren, polistiren er tegenaan? Of kan het direct afgestuct worden? Ik hoor het graag! Arnie.

Spam? | Reageer op deze prik

Re: Bouwen in RO.

Auteur: melle  Datum:   10-02-10 18:36 wij hebben voor caramizi, daar tegenaan polistiren (12 cm) aan de buitenkant, van binnen getstuct. boven een mansarde geisoleerd met glaswol dubbele laag en afgewerkt mit gipskarton.

Spam? | Reageer op deze prik

Re: Bouwen in RO.

Auteur: Arnie  Datum:   10-02-10 19:15 D'as ongeveer ook ons idee, zij het dat wij het met polistiren van 5 cm doen, met hoge densiteit (>30 kg/m3). Toevallig nog iets met vloerisolatie gedaan? Ik zit er hard over te denken om ook drukbestendig polistiren onder de fundering te plaatsen, om zo optrekkende kou tegen te gaan. Arnie.

Spam? | Reageer op deze prik

Re: Bouwen in RO.

Auteur: melle  Datum:   10-02-10 19:32 dat wou ik ook doen, maar toch niet gedaan, deze kerst toen wij er waren heb ik totaal geen last gehad van kou vanuit de vloer en hebben we ook nog tegels op de vloer. Ik verbaasde mij hierover. Ik moet zeggen dat ons huis met die polistiren erg goed de warmte vasthoud. in het begin van de kerstvakantie was het erg koud wanneer wij het huis warm gestookt hadden en vervolgens na anderhalve dag terug kwamen was het nog 14 graden in huis. terwijl het buiten min 8 a 10 was. Post Edited (2010-02-10 19:36:02)

Spam? | Reageer op deze prik

Re: Bouwen in RO.

Auteur: javado  Datum:   03-06-10 22:06 Graag zou ik met, henko in contact willien komen, ivm dat hij daar gebouwd heeft, en wij het nog moeten doen.

Spam? | Reageer op deze prik

Overige prikborden  |  Inklappen

Vorige topic  |  Volgende topic

Overige prikborden

Gebruiker Login  Naam:  Wachtwoord:  Bewaar mijn wachtwoord:

Wachtwoord vergeten? Vul uw e-mail adres in of uw wachtwoord en er wordt u een nieuw wachtwoord toegestuurd..

© 2007 - RoPromo.org is juridisch aansprakelijk voor de inhoud van Uw bijdragen en behoudt
zich daarom het recht voor zonder aankondiging Uw Priks aan te passen en/of te verwijderen.
Technical support by iDiensten.Net.